AKÇALI ARSA ve KONUT YAPI KOOPERATIF ORTAKLARI DAYANIŞMASI

Değerli Akçalı Arsa ve Konut Yapı Kooperatifi Ortağı

Biliyorsunuz 9 Mayıs 2010’da genel kurulumuz Kocatepe Kültür merkezinde saat 10,00’da yapılacaktır. Toplantıya mutlaka katılarak düşüncelerimizi açıklıyalım. Bizler her akşam inkılâp 2sk. 25/5 adresinde bulunan rizeliler derneğinde (tavukçu lokantası üstü ) saat 17,00’den sonra bir araya geliyoruz. Sizlerinde katılmasını bekliyoruz.

Mevcut yönetim kurulu 6 yıldır sizlere badava birer daire vereceğiz diye bizleri oyaladı. Şimdi de hiç bir hazırlıkları olmadan genel kurula bir müteahhit getirmeye hazırlanıyor.

Amaçları ise toki yöntemi ile 100.000 tl her ortak için bankadan kredi çekip 10 yılda taksitler halinde geri ödememizi isteyecekler.

Ayrıca ödeme güçlüğü çekenlerden müteahhit fırma 80.000 TL.’den ortaklığını alacak denilmektedir.

Bu öneriler çalışma kitapçığındaa yazılmamış belediye birimlerinde yapılan toplantılarda söylenmektedir.

Müteahhit fırmanın 500 ortaklığı alacağı söylenerek aslında 1 yıl içinde kooperatıfımızın müteahhıt tarafından teslim alınacağını söylemekteler. Bu durumda Kooperatif Yönetimini de teslim alarak istediğini yapması kaçınılmaz olduğu bir gerçektir.

Bu arada alt yapıdanda bahsediyorlar ancak kendilerine tüm alanın alt yapısının nasıl yapılacağı sorulduğunda cevap veremiyorlar.

Bizler üst birliğimiz altında kooperatıflere bölünme yi ortak değerlerimizin (Ticaret Merkezi, Okul, Spor Alanı, Fazlalık Konutlar vs.) Konut cinslerine göre dağıtılmasını öngörerek şerefiye payı ödemeden her koopratife verilecek paylarla arsa değerlerimizin bölge arsaları ile eşitleneceğini düşünüyoruz.

Bu yolla;

1- Birbirini tanıyan kişilerin bir alanda olması sağlanabilir.

2- Karar verme olanakları, hareket kabiliyetleri daha rahat olur.

3- Bu büyüklükte bir alanı bir müteahhitin yapma olanağı bulunmadığından alana birçok müteahhitin girmesi sağlanır, aralarında yarışma olanağı sağlayarak kaliteli konutların yapılması sağlanabilir.

4- Şerefiye payı ile büyük oranda alınacak parasal değerden kurtulunabilir.

5- Ortak alanlardan gelecek pay ile yapılaşmaya başlanarak daha küçük ödemelerle ev sahibi olunabilir.

Diyoruz.

Unutulmamalıdır ki planlamanın bitmesi ile arsalarımızın değeri çok fazla artmıştır. Bunu artan emlak vergilerinden anlamakta mümkündür. Bağımsız 350 m2 arsa için 200.000 tl istendiği bilinmetedir. Bölgede tüm kooperatiflerin ortak sayısıda belediye kooperatifleri hariç 200’ü geçmemektedir.

Akçalı arsa ve konut yapı kooperatifi ortak dayanışma gurubu