ACABA YAPILAN SÖZLEŞMEDEKİ KAYIPLARIMZ ORTAKLARCA BİLİNİYORMU!
YDA Firması ile yapılan sözleşmenin 6.5 maddesinde “İş sahibi, iş bu sözleşme konusu taşınmazlara ilişkin
inşaat ruhsatlarının alınmasını takip eden en geç 7 (yedi) takvim gün içinde Tablo 4’te yer alan pursantaja
göre taşınmazları yükleniciye veya onun tayın edeceği üçüncü kişilere tapuda devir edecektir.” denilmektedir.
Bu madde ne anlama gelmektedir; Yoğunluk artışı askıdan iner inmez tüm ticaret alanları ve konut dışında
kalan alanlar hiçbir iş yapılmadan devredilecek hem de yükleniciye değil üçüncü kişilere yani
yoğunluk artışının bedeli olarak bunu sağlayan kişilere rant sağlanacak!
Sözleşme davalar sonucunda iptal edilmesi veya karşılıklı olarak anlaşma yolu ile fes edilmesi durumunda; yüklenici
firma hiçbir imalat yapmasa da devredilen bu arsalar hiçbir şekilde geri alınamayacaktır.
Yönetim Kurulunun yaptırdığı değerlendirme raporuna göre;
11.581.241 Dolar değeri olan ticaret merkezinin,
3.274.798 Dolar değeri olan Sağlık Alanının,
6.152.197 Dolar değeri olan Lise Alanının,
5.587.262 Dolar değeri olan Spor Alanının,
2.707.360 Dolar değeri olan Kentsel Rekreasyon Alanının,
275.891 Dolar değeri olan Sosyo Kültürel tesisler Alanının geri alınması mümkün olmayacaktır. Böyle bir
sözleşmenin kabul edilmesinin tek izahı, 3381 ortağın açıkça aldatılması anlamına gelir.
Kısaca 29.578.749 dolar değeri olan arsalarımız inşaat ruhsatı alının alınmaz, davalar açılmış olsa da 7 gün içinde üçüncü kişilere devredilecektir. Bu ne anlama geliyor yine yönetim kurulunun tespitlerine göre 50.283.000 TL değeri olan arsalarımızı geri almamız hiçbir şekilde mümkün olmayacaktır. Kişi başına kayıp ise 14.876 TL olacaktır.
Arsalarımızın geri alınamayacağının ispatı, Sözleşmenin 24/4 maddesinde bulunan “İşbu Sözleşmenin
Madde 23,2 Madde 24 ve/veya Madde 25.3, uyarınca fesih edilmesi halinde, İş Sahibi, Tablo 3’e göre
Yüklenicinin inşaat dönemi öncesi hazırlık çalışmaları kapsamında almış olduğu taşınmazları hiçbir şekilde iadesini
talep etmeyeceğini beyan, kabul ve taahhüt eder.” Cümlesi çok iyi açıklamaktadır.
Cengiz TEKİN
|
