AKÇALI ARSA ve KONUT YAPI KOOPERATIF ORTAKLARI DAYANIŞMASI

NEDEN DAVA AÇMAK ZORUNDA KALDIK / TAM METİN

DEĞERLİ ORTAKLAR

Yaklaşık 18 yıl önce Belediyemiz de 657 sayılı yasaya tabi olarak çalışan 4000 ‘i aşkın memurun katılımıyla Kooperatifimiz kuruldu. Kamulaştırma ve bölgenin imar planı çalışmalarının 5-6 yıl içinde bitip üyelerine arsalarını vermesi gerekirken, bu arsaları Belediye çalışanlarına çok görenler tarafından yapılan türlü engellemeler sonucunda sürecin uzaması üzerine, üyelerimizin umudu, üzüntü ve karamsarlığa dönüştü. Geçen 18 yıl içinde üyelerimizin yaklaşık 700 tanesi kooperatifimize 2300’üde 3. şahıslara olmak üzere 3000 den fazla Belediye çalışanı kooperatif hisselerini satmak zorunda kaldı. Şu anda üyelikleri devam eden 1000 civarında Belediye çalışanının da büyük bir kısmı, arsalardan ümidini kestiği için hisse değeri 100.000 TL olması halin de hisselerini satmayı düşünmektedir.

Arsaları Belediye çalışanlarına çok gören zihniyeti temsil eden ve 6 yıldır görevde olan bu Yönetim Kurulu, sürekli olarak üyelere Kooperatifin tek şansının yoğunluk artışı olduğunu ve her üyeye cebinden 5 kuruş harcatmadan 150m2 lik lüks bir daire vereceklerini vaat ederek üyelerimizin desteğini sağlamışlar ve yönetimde kalmayı başarmışlardır. Normal yürümesi gereken planlama sürecinin de sanki Belediye Başkanlarıyla uyumlu çalışan Kooperatif Yönetiminin bir başarısıymış gibi üyelere göstererek, Yönetim Kurulunun çok iyi çalıştığı ve güvenilir olduğu imajı yaratılmıştır. Belediye dışından olan üyelerimizin büyük çoğunluğu sağlam bir yatırım yaptığı düşüncesiyle Kooperatifimizin Genel Kurullarına hiç katılmamışlar, katılan az sayıda üyede, ‘’hisse değeri 100.000TL olsun satıp kurtulayım’’ veya ‘’150m2’lik lüks daire verecekler bu bana yeter’’ diye düşünen Belediye çalışanlarıyla aynı doğrultuda oy kullanarak Kooperatifimizin geleceğini tehlikeye sokmuşlardır.

Kooperatif Yönetim Kurulu tarafından 4. Olağanüstü Genel Kurulda, içeriği hakkında hiçbir bilgi verilmeden türlü oyunlarla ve Kooperatif Başkanının ‘’bu sözleşmeyi kabul mü edeceksiniz yoksa kafanıza kurşun’mu sıkacaksınız’’ gibi tehdit içeren konuşmalarıyla kabul ettirilen Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde yer alan maddelerin neredeyse tamamı Kooperatifimizin aleyhinedir. Genel Kurul toplantısı esnasında çok önemli bulduğumuz maddelerin değiştirilmesi için önerge vererek elimizden geleni yapmamıza rağmen, maalesef toplantıya katılan üyelerimize bu hususları anlatmamız Divan Başkanlığı tarafından engellendi. Hükümet Komiserinin bulunmaması ve Divan Başkanlığının Yasalara aykırı olarak bu önergelerimiz üzerine lehde ve alehde konuşma yaptırmayarak Genel Kurulun onayına sunmaması üzerine, Sözleşmenin iptali için Ankara 6, Asliye Ticaret Mahkemesinde 2011/205 sayı ile dava açmak zorunda kaldık.

Sözleşmede bulunan tuzakları ve sonuçlarını maddeler halinde aşağıda anlatmaya çalışacağım. Yazımı sonuna kadar sabırla okumanızı rica ediyorum.

Değerli ortaklar sözleşmeye, 29. ‘’Karşılıklı Güven ve Gizlilik’’ maddesinden başlamayı uygun buldum. Maddenin 1.bölümünde aynen ‘’Taraflar, işbu sözleşme ve içeriğinin gizli bilgi mahiyetinde olduğu hususunda mutabıktırlar. Bu nedenle taraflar, Kamu Kuruluşları haricinde diğer tarafın yazılı izni olmadan işbu sözleşmeyi 3. kişilere ifşa etmemeyi kabul ve taahhüt ederler……’’ demekte, Gizli Bilgilerin Açıklanabilmesi’ni içeren 8. bölümünde ise ‘’İş sahibinin işbu sözleşmenin 8.1. maddesi gereğince Geçerli Bir Genel Kurul Kararı Alma Yükümlülüğüne bağlı olarak, sözleşmenin Genel Kurulda onaylanması için yapacağı faaliyetler çerçevesinde, Genel Kurulda Kooperatif ortaklarına sözleşme ile ilgili sözlü bilgi vermesi, sorulacak soruları yanıtlaması ve bunun gibi çalışmaları gizli bilginin açıklanması olarak nitelenemez ve sözleşmeye aykırılık teşkil etmez’’ denmektedir.

Maddeden de açıkça anlaşılacağı gibi sözleşme sadece Müteahhit ile Kooperatif Yönetim Kurulu arasında düzenlenmiştir. Genel Kurulda sorulacak sorulara üstü kapalı kaçamak verilecek cevaplar hariç Kooperatif Üyelerinden de gizlidir. Bu gizliliğin sebebi de sözleşme içinde bulunan ve Kooperatifimizin sonunu hazırlayan maddelerdir. Bu maddeleri öğrenerek bu sözleşmeye evet diyecek bir ortak düşünemiyorum. 4. Olağanüstü Genel Kurul toplantısına kadar, hazırlanan sözleşme taslaklarında dahi yüklenici firmanın adı gizli tutulmuş, toplantıda ise, YDA grubuna bağlı ATM şirketi evleri yapacak denilerek geçiştirilmiştir. YDA grubunun Garantör kuruluş olacağı belirtilmiş ise de sözleşmede böyle bir hususa rastlanılmamıştır. Daha doğrusu sözleşmenin Müteahhit firma ile imzalanacak en son şeklinin hangi maddeleri içereceği de meçhuldür. Bu nedenle Muhalefet Grubu olarak, Teknik Komisyon üyelerinden elde ettiğimiz taslak sözleşmeler üzerinden yorum yapmak zorundayız.

Sözleşmenin 2.maddesinin 2.bölümünde;‘’Sözleşmenin imzalanmasından sonra Yüklenicinin seçim hakkı öncelikli olmak kaydıyla taş ocağı mevkiindeki 575 kadastro parselinden veya Gökpınar mevkiindeki parsellerden seçim yaparak …..üyelere konut yapacağı yeri tespit edeceği belirtilmektedir. Bu maddenin ‘’işsahibinin seçim hakkı öncelikli olmak kaydıyla’’ değiştirilmesi gerekmektedir. Çünkü Angora Evlerine yakın olan bölgedeki arsalar, diğer bölgeye göre en az 8-10 kat daha değerlidir.

4.maddenin 6.bölümünde;’’İmar plan değişikliğinin askı süresi içinde itiraz olmaması veya varsa itirazların değerlendirilerek reddedilmesi sonucunda imar plan değişikliklerinin kesinleşerek tescili ile birlikte imar plan değişikliği süreci sona erer.’’denilmektedir,

6.maddenin 5.bölümünde ise;’’İş sahibi işbu Sözleşme konusu taşınmazlara ilişkin inşaat ruhsatlarının alınmasını takip eden en geç 7 takvim günü içinde tablo 4’te yer alan pursantaja göre taşınmazları Yükleniciye veya onun tayin edeceği üçüncü kişilere tapuda devir edecektir.’’ denilmektedir. Maddenin son bölümüne ‘’açılacak davalar sonucunda planın kabul edilmesi ile birlikte imar plan değişikliği süreci sona erer.’’ Şeklinde değiştirilmesi gerekir. Zira yapılacak yoğunluk artışı sonucunda, bölgenin beton yığını olmasını istemeyen Meslek Odaları ve o bölgede daha önce mevcut plan doğrultusunda villa yapmış şahıslar ve şu anda %50 ile anlaşma yaparak villa sahibi olmayı planlayan kooperatifler tarafından iptal davası açılacağı kesindir. Konunun uzmanları tarafından yapılan öngörülerde yoğunluk artışının %99 iptal edileceği ortadadır. Bu maddelerden çıkan sonuç ise; Kooperatif Yönetim Kurulu, iptal edileceği neredeyse kesin olan bir Yoğunluk Artışı karşılığında, Kooperatifimize ait konut alanı dışındaki iş merkezleri, hastane, okul alanları, spor ve park alanlarını, yapılacak bu yoğunluk artışı bedeli olarak yükleniciye devretmektedir. Söz konusu alanların Yüklenici tarafından 3. kişilere satılması veya Kooperatifimizce Yüklenici tarafından belirtilen 3. şahıslara devrinin yapılması demek, tapuya şerh konulması halinde dahi uzun yıllarca sürecek davalar sonucunda yüksek ihtimalle bu alanları kaybetmemiz sonucunu doğuracaktır. Kazanmamız halinde ise 3. kişilerin yükleniciye ödemiş oldukları bedellerin Kooperatifimizden talep edilmesi neticesini doğuracaktır.

23.maddenin1. ve 2. bölümünde;’’Yüklenicinin Sözleşmeyi Tek Taraflı Feshi’’düzenlenmiş, ‘’ İş sahibinin sözleşmedeki hükümleri yerine getirmemesi halinde noter kanalıyla bu yükümlülüklerini makul bir sürede yerine getirilmesini İş sahibinden talep eder, yükümlülüklerin yerine getirilmemesi veya İş sahibinin daha önce alınmış Sözleşmeye konu Genel Kurul Kararının iptal edilmesi hallerinde, Yüklenici Sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetme hakkına sahiptir. Bu durumda Yüklenici Madde 22 deki cezai şartları ile birlikte sözleşmeye ilişkin fesih tarihine kadar yapmış olduğu tüm giderleri İş sahibinden talep edebilir’’ denmiştir.

24.maddenin 1.Bölümünde ‘’İş Sahibinin Sözleşmeyi Tek Taraflı Feshi’’ düzenlenmiş; a)Yüklenicinin işbu sözleşmede belirlenen yükümlülüklerine aykırı davranması ve iş sahibi tarafından verilen makul sürede bu aykırılıkları gidermemesi veya b)Yüklenicinin yer tesliminden sonra inşaat işlerine mücbir sebepler ve diğer haklı bir sebep olmaksızın aralıksız olarak 10 aydan fazla gecikmesi veya c)Yüklenicinin onaylı iş programına göre konutların teslimini mücbir sebepler ve diğer haklı bir sebep olmaksızın 10 aydan fazla süre geciktirmesi veya d)Yüklenicinin iflas, konkordato veya tasfiyeye girmiş olması veya e) Mücbir sebeplerin 12 ay aralıksız devam etmesi hallerinde Sözleşmeyi tek taraflı ve geriye etkili olarak feshederek işi mevcut haliyle tasfiye edebilir. İş sahibi Madde 24 b uyarınca Sözleşmeyi tek taraflı olarak fesih etmesi halinde, Yüklenici 50.000.000 TL cezai şartı nakden ve defaten iş sahibine ödemeyi kabul ve taahhüt eder.’’denmekte, Maddenin son paragrafında ise; İş sahibi tarafından, geriye etkili fesih hakkının kullanılması durumunda, Yüklenicinin Tasfiye Kesin Hesabı çıkaracağı, yaptığı imalatların tasfiye tarihindeki geçerli Bayındırlık Bakanlığı Birim Fiyatlarına göre toplam imalat değerinin KDV hariç %90’ı, mücbir sebeplerden dolayı fesih halinde ise imalat değerinin KDV hariç % 100 ü esas alınarak hesaplanacak ve Yüklenici alacağı bedele dönüşecektir denmektedir. Bunun anlamı Yüklenici Yoğunluk Artışına karşı açılacak dava sonuçlarını beklemeden alacağı inşaat ruhsatları ile Kooperatif üyeleri için üreteceği konutlara başlayacak, davanın sonuçlanmasına kadar geçecek birkaç yıl içinde yapmış olduğu imalatların tamamını Yoğunluk Artışının iptal edilmesi halinde Kooperatifimizden yani biz üyelerden talep edecektir. Belirli bir aşamaya gelmemiş inşaatların yıkılması gerektiği, bitme aşamasına gelmiş inşaatlarında yeni yapılacak İmar Planına uyması halinde bazı cezaların ödenmesi karşılığında yıkımdan kurtulacağı düşünüldüğünde, Yükleniciye ödenecek inşaat masrafları ve ödenecek cezalar sonucunda ilk etapta elde edilecek 500 adet konutun nasıl değerlendirilebileceğinin, bu arada elden çıkan iş merkezleri ve sosyal donatı alanlarının geri kazanılmasındaki zorlukların takdirini siz ortaklara bırakıyorum.

Sözleşmenin 2. maddesinde,Yüklenici tarafından yapılacak inşaat işlerinin tahmini keşif bedeli 2010 yılı itibariyle KDV hariç 1.450.000.000 TL olduğu belirtilmesine rağmen, 15.03.2007 de Anonim Şirket olarak kurulan ve ilk işi 22 blok 1244 konuttan oluşan Nevbahar konutlarını 2007 Temmuz ayından beri bitiremeyen, kurucularının sorumlulukları koydukları sermaye ile sınırlı olan bir inşaat şirketinden, sözleşmeye muhatap Kooperatif Yönetim Kurulunca 5 kuruş teminat alınmamış olmasıdır.

Sözleşmenin ‘’Cezai Şartlar’’ı düzenleyen 22. maddesinin 1.bölümünde; ’’İş sahibinin, inşaat ruhsatları alınmasının kendisine yazılı olarak bildirilmesini takip eden 15 iş günü içinde Tablo 3’e göre taşınmazları tapuda ferağ etmekten imtina etmesi halinde Yükleniciye nakden ve defaten 300.000.000 TL (üçyüzmilyon)TL cezai şartı on gün içerisinde Yükleniciye ödemeyi kabul ve taahhüt eder’’ , 2. Bölümünde; İş sahibinin ara hak edişleri onaylaması veya kabul işlemlerinin yapılmış olmasına rağmen Yüklenicinin hak ettiği taşınmazları Tablo 2 ye göre tapuda ferağ etmekten imtina etmesi halinde her bir hak ediş için 50.000.000 TL (ellimilyon) TL cezai şart İş Sahibi tarafından Yükleniciye on gün içerisinde ödenecektir.’’3. Bölümünde ise; İş sahibinin, işbu sözleşmeyi herhangi bir haklı sebep olmaksızın fesih etmesi ve daha önce alınmış Sözleşmeye ek ve konu son Genel Kurul kararının iptal edilmesi hallerinde Yükleniciye 500.000.000 TL (beşyüzmilyon) TL cezai şart on gün içerisinde ödeyecektir.’’ denilmektedir.

Sözleşmenin 2. maddesinin 4. Bölümünde, Sözleşme konusu tüm ada ve parsellerin emlak beyan değeri toplamı 2010 yılı itibariyle 282.089.456 TL’ dir denilmiştir, 22. maddede düzenlenen cezai şartların anlamı şudur; Sözleşme yürürlüğe girdiği takdirde, iş merkezi ve sosyal donatı alanlarını geri almak şu yana, arsalarımızdan vazgeçmemiz halinde bile kurtulamayacağımız bir borç yükü altına girmiş olacağız. Sözleşme sonucunda iyi niyetle ev sahibi olmayı düşünen üyelerimizin bu hususu çok iyi değerlendirmesi gerekmektedir. Çünkü bu sözleşme daire almak şu yana arsalarımızı kaybetmemiz sonucunu doğurabilecektir.

Sözleşmenin 8. maddesinin 3/b Bölümünde ; ‘’İş sahibi ve Yüklenici, işbu sözleşme kapsamını hukuki süreci devam eden kadastro 547 parselin Tablo 3’e aktarılması esasına göre düzenlemişlerdir……’’ denilmektedir. Bir önceki Olağanüstü Genel Kurul toplantısında 547 kadastro parselin sözleşme kapsamı dışında tutulacağını söyleyen Kooperatif Yönetim Kurulu, üzerine 418 dubleks konut sığan bu parseli neden karşılıksız olarak Yükleniciye vermek istemiştir anlaşılması çok zordur. Yargıtay süreci devam eden parselin kaybedilmesi halinde Yüklenici hiçbir talepte bulunmayacaktır. Muhalefet grubu olarak 4.Olağanüstü Genel Kurul toplantısında bu maddenin sözleşmeden çıkarılması talebinde bulunulmuştur.

Sözleşmenin Teslim Süresini belirleyen 10. Maddesinin 1. Bölümünde ; ‘’Tablo 1’de yer alan adalar üzerinde özellikleri ekli Teknik Şartnamede ayrıntılı olarak belirtilen ve İş Sahibi için üretilecek 3.381 adet konutun her türlü alt yapı, üst yapı, ortak alanlar, peyzaj düzenlemesi, Sosyal Kültürel Tesisler ve Spor Tesisleri alanının imalatların tamamlanarak teslimi, yer teslimi tarihinden itibaren 78 ay hitamında gerçekleşecektir’’ denilmekte, 2. Bölümünde; İşbu sözleşmede düzenlenen diğer haller saklı olmak kaydıyla Yüklenici, Madde 21 de belirtilen mücbir sebep halleri ile kendi kusurundan kaynaklanmayan zorlayıcı sebepler dışında ek süre talep edemez’’ denilmekte, 3. Bölümünde ise; Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Yüksek Fen Kurulu tarafından belirlendiği üzere Ankara’da havanın fenne uygun olmayan günleri madde 10.1’ de belirlenen Teslim Süresine ayrıca eklenecektir.’’ denmektedir.

Madde içinde yer alan Üst Yapı kavramının içine girmesi gereken açık ve kapalı otopark ek külfet getirdiği gerekçesiyle Yüklenici tarafından kabul edilmemiş ve Teknik Şartnameye binaların altında kapalı otopark istenmesi halinde 17.500 TL ücret ödeneceği eklenmiştir. Bunun anlamı Yoğunluk artışıyla çok azalan yeşil alanların, ücret ödenmemesi ve kapalı otopark istenmemesi halinde tamamen bitmesi demektir. 547 kadastro parseli karşılıksız almayı isteyen Yüklenici, kapalı otopark yapmak için bizlerden para talep etmektedir. 6 yıldır cebinizden 5 kuruş çıkmadan 150m2 lik lüks daire vereceğiz diye üyeleri aldatan Kooperatif Yönetim Kurulu, bu basit ayrıntıyı bile giderememiştir.

10. Maddenin 1. Bölümünde belirtilen 78 ay da tam bir aldatmacadır.21. Maddede düzenlenen Mücbir Sebepler Borçlar Kanununda sayılanların dışında , ‘’her tür işçi eylemleri, yasa dışı gösteriler gibi politik olaylar, hatta imalatları süre gerektiren malzemeleri sağlayan firmaların iflası, mali kriz, ağır ekonomik şartlar gibi genişletilmiştir. Teknik elemanlar tarafından yapılan ve saçma mücbir sebeplerin göz önüne alınmadığı hesaba göre; Hazırlık Çalışmaları 12 ay, Normal inşaat süresi 78 ay, Bayındırlık Bakanlığı YFK tarafından Ankara’da inşaata uygun olmayan yılda 4 aydan 30 ay, Normal süre dışı ilave süre 10 ay olmak üzere Toplam 130 ay ,yani yaklaşık 11yıl olarak hesaplanmaktadır. Bu süre Yüklenici tarafından Mücbir sebepler ileri sürülerek çok daha uzatılabilecektir.

Kooperatifimize ait alanlarda, Kentsel Dönüşüm Yasası kapsamında yapılacak bir Yoğunluk Artışı çalışmasında, Büyükşehir Belediye Meclisince alınacak kararın, hazineye ait alanları da kapsayacağı, bu nedenle Yoğunluk artışı için Bakanlar Kurulunun da onayının alınmasının gerekeceği ilgililerce belirtilmektedir. Zorda olsa bu süreçlerin olumlu sonuçlanması iptal davalarının açılmasını engellemeyecektir. Yoğunluk artışı sonucu söz konusu alanlarda yeniden imar planı çalışmaları yapılacak, yeni yapılan planlar ilgili Belediye Meclislerinde kabul edilerek, askı süreci sonucunda kesinleşecektir. Bu aşamada eski imar planı ortadan kalkmış olacaktır. Açılacak davalar sonucunda yoğunluk artışının iptal edilmesi durumunda, Kooperatifimize ait alanlar plansız kalacaktır, şu an mevcut planın bir benzerinin yeniden yapılabilmesi için yıllar sürecek yeni bir süreç başlayacaktır. Yoğunluk artışını içeren planın yapılması aşamasında yeniden Kamuya terk edilmek zorunda kalınan ortak alanların ise planın iptal edilmesi ile kaybedileceği, şu an geçerli olan yoğunluğa göre hazırlanacak yeni planla geri alınmasının mümkün olamayacağı ilgililerce belirtilmektedir. Yapılan bu Yoğunluk Artışı süreci bize 5-6 yıl gibi bir süre kaybettirmesinin yanı sıra Yükleniciye ve onun göstereceği 3. kişilere devredilen Konut alanlarının bir kısmı ile Ticaret, Okul, Hastane, Sosyal Tesis alanlarının tamamını kaybetmemize sebep olacaktır.

Yapılan hesaplamalara göre her üyenin; Yapı Denetimi 5 yıllık süre için 150m2 net kullanım alanı bulunan 3381 adet konut için 21.692.200 TL, daire başına 6416 TL, Kontrol Teşkilatı ücreti 3.000 TL, KDV 15.000 TL, Tapuya şerh masrafı 200 TL, Kapalı otopark ücreti 17.500 TL olmak üzere Toplam 42.116 TL ödemesi gerekmektedir. Yapılan bu hesap bu günün şartlarına göre 5 yıl üzerinden yapılmış olup, 10-12 yıl sonra oluşacak maliyet 60.000-70.000 TL’yi bulacağı açıktır, Dairelerin teslim alınması aşamasında ortaya çıkacak şerefiye bedelleri de unutulmamalıdır. Uzmanlar tarafından yapılan hesaplamalara göre: 150m2 bir dairenin inşaat maliyeti 86.000 TL, 175m2 civarında bir dubleks evin inşaat maliyeti ise 96.000 TL civarında hesaplanmaktadır. Kooperatif olarak elimizdeki iş merkezlerini, okul Hastane, Spor tesisi gibi Sosyal Donatı Alanlarının tamamını kaybetme riskinin yanı sıra, arsamızdan vazgeçmemiz halinde bile altından kalkamayacağımız borçlarla karşı karşıya kalabileceğimiz bir sözleşmeye maalesef 4. Olağanüstü Genel Kurulda onay vermiş bulunuyoruz. Kooperatif Yönetim Kurulunun 3381 üyeyi ‘’sizi cebinizde 5 kuruş çıkmadan 150 m2 lik lüks daire sahibi yapacağız’’ aldatmacasının, biz saf üyelerinde olmayacak duaya ‘’amin’’ diyerek geldiğimiz nokta budur.

Sözleşmenin 31.maddesinin 3. Bölümünde; ‘’Taraflar, işbu Sözleşmeyi noterde yapılmak kaydıyla karşılıklı olarak değiştirmeye yetkilidirler’’ denmektedir. Bu maddenin anlamı şudur; neredeyse tamamı Kooperatifimizin aleyhine olan bu sözleşmede, Kooperatif Yönetim Kurulu ile Yüklenici anlaşarak noterde istedikleri maddeleri kaldırıp istedikleri maddeleri eklemeye veya değiştirmeye yetkilidirler.

Değerli ortaklar, Kooperatif üyelerinin haklarını korumayan,’’ üyelere cebinden 5 kuruş çıkmadan 150m2’lik lüks daire vereceğim’’ diye yıllarca aldattıktan sonra, gizlice yaptığı bu kötü sözleşmeyle tüm geleceğimizi ve umutlarımızı yok eden, işi yapamayacağı açıkça görünen bir inşaat şirketine hiçbir teminat almadan her şeyi teslim eden bu Kooperatif Yönetim Kuruluna güvenebilirmisiniz? Yönetim Kurulu 3. Olağanüstü Genel Kurulda kendisine verilen Sözleşme Yapma yetkisini ihanet derecesinde kötüye kullanmıştır. Bu yazımızda belirtilen, Sözleşme maddeleri ile ilgili olarak, tereddüde düşen ortaklarımıza incelemeleri veya incelettirmeleri için Sözleşme taslağının ulaştırılacağını özellikle belirtmek istiyorum. Aslında yapılacak en doğru iş Sözleşmenin ve Teknik Şartnamenin Kooperatifimizin internet sitesinde yayınlanarak tüm üyelerimize inceleme ve uzmanlara inceletme hakkının verilmesidir. 1163 Sayılı Kooperatifler Kanununun 24.maddesinde ‘’ ortakların bilgi edinme hakkı, ana sözleşme veya Kooperatif organlarından birinin kararıyla bertaraf edilemez veya sınırlandırılamaz.’’ Demektedir. Yapılan Sözleşmenin üyelerden gizlenmesi açıkça yasaya aykırıdır.

Üyelerimiz artık hata yapma şanslarının kalmadığını görmek zorundadır. Belediye çalışanı veya Belediye dışından hisse satın alan tüm ortaklarımızın, Kooperatif çalışmalarına aktif olarak katılıp, yapmış oldukları altın değerindeki yatırımı korumalarını, aksi takdirde ilerde ‘’keşke uyarıları dinleseydik’’ demenin işe yaramayacağını söylemek isterim. Öncelikle Kooperatifimizin düşürüldüğü bu kötü durumdan kurtarılması, daha sonra mevcut İmar Planı doğrultusunda, çok daha kısa bir sürede, bu sözleşmede talep edilen bedelden çok daha düşük bedellerle ve hiçbir riski bulunmayan yöntemlerle, en az 2-3 kat daha değerli konutlara sahip olmak elimizde. Bu nedenle sizleri açmış olduğumuz davaya Müdahil olarak katılmaya, arsalarımızı kurtarmak için verdiğimiz onurlu mücadelemizde bizleri desteklemeye davet ediyorum. Bu davanın Kooperatifimiz için çok önemli olduğunu, beklide arsalarımızı kurtarabilmek için son şansımız olduğunu unutmayalım. Mevcut İmar Planına göre yapılaşma çalışmalarımız sürmektedir. Zaman içinde bu çalışmaları da üyelerimize internet ve posta yoluyla duyuracağımızı belirtir, saygılar sunarım.

Erkan ÖZVARLIK

Emekli Belediye Müfettişi

Bu e-Posta adresi istek dışı postalardan korunmaktadır, görüntülüyebilmek için JavaScript etkinleştirilmelidir